Aufgrund der Verzögerung beim Wohnungsbau ist ein Student aus Boise State in einen ungewollten Mietvertrag eingebunden

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BOISE, Idaho – Studenten der Boise State University, die Mietverträge für „Uncommon Boise“, ein neues Wohnhaus in der Innenstadt, unterzeichnet hatten, konnten am 18. August nicht wie ursprünglich gehofft einziehen.

„Wir waren völlig ahnungslos“, sagte Transferstudentin Emma Crooks.

Emma hat letzten Winter ihren Mietvertrag unterschrieben. Damals sagte sie, es gebe keine Anzeichen dafür, dass das Apartmentgebäude in der Nähe des Campus nicht fertig sein würde.

In einer E-Mail teilten die Entwickler von Uncommon Boise KTVB mit, dass sie „furchtbar enttäuscht von der Verzögerung“ seien. Einen festen Einzugstermin gibt es nicht.

In derselben E-Mail sagte Uncommon Boise, dass es zu „unvorhergesehenen“ und „unvermeidbaren“ Bauverzögerungen gekommen sei, von denen einige auf Probleme in der Lieferkette zurückzuführen seien.

Uncommon Boise gab Studenten, die Mietverträge unterzeichneten, zwei verschiedene Optionen. Wenn sie sich für die erste Option entscheiden, erhalten sie eine Geschenkkarte im Wert von 150 $ pro Tag und müssen keine Miete zahlen. Aber diese Studenten sind bis zur Eröffnung des Wohnhauses auf sich allein gestellt.

Wenn sich die Studenten für Option zwei entscheiden, müssen sie trotzdem Miete zahlen, und Uncommon Boise hat ein Hotel gefunden, in dem sie vorübergehend übernachten können. Diese Schüler erhielten außerdem eine tägliche Geschenkkarte im Wert von 60 USD.

Emma entschied sich für Option zwei, fand aber schnell einen ganz anderen Ort, weil sie sich im Hotel unsicher fühlte.

„Es gab keine Sicherheit oder so etwas“, sagte Emma. „Es gab eine Glasschiebetür und ein riesiges Fenster. Und da ich am Boden lag, hatte ich das Gefühl, ich könnte meine Jalousien nicht öffnen, weil zufällig Leute herumliefen.“

Da Uncommon Boise die Wohnung nicht wie erwartet geöffnet hat, versucht Emmas Familie, ihr den Mietvertrag zu entziehen. Emmas Mutter Jennifer Crooks bezeichnete die Situation als unethisch.

Jennifer sagte, das Management habe ihr gesagt, die einzige Möglichkeit, aus dem Mietvertrag herauszukommen, bestehe darin, einen anderen Studenten zu finden, der den Platz ihrer Tochter einnehme.

„Es ist von Natur aus räuberisch, diese Kinder an diese Mietverträge zu binden, wenn [Uncommon Boise] nicht auf ihrer Seite aufgetreten ist“, sagte Jennifer.

Sie sagte, sie suchten in dieser Angelegenheit Rechtsbeistand.

KTVB schickte den Mietvertrag an den örtlichen Immobilienanwalt Geoffrey Wardle. Nach Durchsicht des 26-seitigen Dokuments meinte Wardle, die Crooks könnten Pech haben.

„Der Mietvertrag enthält eine spezielle Bestimmung, die darüber regelt, was passiert, wenn der Vermieter nicht in der Lage ist, zu liefern“, sagte Wardle. „Es gibt ein 90-Tage-Fenster. Es sieht eine Kündigung erst danach vor, wenn innerhalb dieses Fensters keine Lieferung erfolgt, und der Mieter muss selbst dann dem Vermieter die Kündigung mitteilen.“

Wardle sagte, dies sei ein Paradebeispiel dafür, warum Menschen immer eine externe Partei zur Überprüfung ihres Mietvertrags benötigen. Er ist auch der Meinung, dass Studenten niemals eine brandneue Wohnung mieten sollten, weil es einfach zu viele Unbekannte gibt.

Besonders Idahoer müssen vorsichtig sein, sagte Wardle.

„In Idaho gibt es nur sehr wenige Mieterschutzmaßnahmen“, sagte er. „Mieter werden für das, was sie schriftlich vereinbaren, zur Verantwortung gezogen, unabhängig davon, ob sie es unbedingt verstehen oder nicht.“

Unabhängig davon sind die Crooks immer noch der Meinung, dass Uncommon Boise für die Verzögerung des Einzugs und die mangelnde Transparenz bei möglichen Bauproblemen zur Verantwortung gezogen werden sollte.

Emma sagte, sie hätte den Mietvertrag nie unterschrieben, wenn sie gewusst hätte, dass die Wohnung nicht vor Beginn des Schuljahres fertig sein würde.

„Es fühlt sich einfach so an, als ob [Uncommon Boise] sich nicht um die Studenten kümmert, die dort leben sollten“, sagte sie.

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